Appartement 4 pièces 68 m²

Découvrez ce traditionnel bien d'exception idéalement situé(e) à Montreuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Martine P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.

Cette duplex Appartement, disponible à 330000€, offre 4 pièces sur 68 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Montreuil, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 4 pièces 68 m²

Situé à 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, secteur Signac 7 chemins, proche de toutes les commodités (Super U Picard, bureau de poste - groupe scolaire d'Estienne d'Orves), au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de style année 70, nous vous proposons un appartement de type 3/4 pièces d'une surface de 68m2. Agréable et bien agencé, il se compose d'une entrée couloir, un séjour, un salon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et de grands rangements. Possibilité de constituer sans difficulté une 3ème chambre en lieu et place du salon. Le bien nécessite à minima un rafraîchissement général et une rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain. Charges de copropriété 160€/mois comprenant principalement entretien des parties communes et eau froide - chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière) - double vitrage PVC sur tous les ouvrants - DPE classé en E - Exposition EST (ensoleillement direct jusqu'à 14h). Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. Lumineux bien qu'étant en premier étage, cet appartement conviendra parfaitement aux acquéreurs en recherche d'une surface confortable pour un 3 pièces (68m2) et n'ayant pas peur de faire quelque travaux. À visiter sans plus tarder.

Surface : 68 m²
Prix du bien : 330000 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 6.45 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 1920 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr