Appartement 3 pièces 51 m²

Découvrez ce fascinant T2 parfaitement localisé(e) à Montreuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 18/04/2025, ce bien est proposé par Éric V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 51 m², à vendre pour 275000€.

convenablement placé(e) dans Montreuil, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 650m du métro Robespierre

Je vous propose en exclusivité un appartement situé dans le quartier vivant et recherché des Coutures à Bagnolet, à seulement 90 mètres de Montreuil, dans un environnement calme et agréable, en retrait de la rue.

Idéalement situé, il se trouve à :

650 m du métro Robespierre (ligne 9)

900 m du métro Gallieni (ligne 3)

400 m du parc des Guilands

800 m de la place de la République de Montreuil

750 m de Paris

Le quartier offre une vraie vie de proximité : trois boulangeries, un primeur, un caviste, une pharmacie, un brasseur artisanal, des restaurants et la place de la Fraternité à 400 m, future voisine de la rue piétonne du réemploi.

L'appartement, situé en rez-de-chaussée, donne uniquement sur les cours intérieures de la copropriété, à l'abri des nuisances de la rue. D'une surface de 51 m², il se compose de :

Une pièce de vie lumineuse exposée sud de 15 m²

Une cuisine de 5.5 m², séparée par une cloison

Une entrée avec placard intégré d'environ 3m²

Deux chambres : une de 10 m² (exposée nord) et une de 9.3 m² (exposée sud)

Il est possible de repenser l'agencement en ouvrant la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte.

L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo sécurisé, d'un parking collectif et les charges incluent le chauffage ainsi que l'eau. Les radiateurs sont récents et les huisseries côté sud sont en double vitrage.

Un bien au calme, dans un quartier en plein essor.

Je reste à votre disposition pour toute question ou pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2236€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/05/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) [Coordonnées masquées] (réf. 582376 )
Référence annonce : 830030665050
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 2236 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F