Maison 4 pièces 108 m²

Découvrez ce exclusif logement implanté(e) dans Montpellier, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Monique A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.

Cette habitation Maison, disponible à 1600€, offre 4 pièces sur 108 m².

convenablement placé(e) dans Montpellier, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Attention : location à partir du 28 août.
Au calme d’un lotissement donnant sur la coulée verte du Rieucoulon (limite communale), secteur Pas du Loup/Ovalie, proche de toutes commodités : maison mitoyenne T4 de 108 m² habitable en R+1. Au RDC : 2 places de stationnement extérieures ; garage et mezzanine aménagés pour rangements ; entrée sur jardinet ; grand séjour de 55 m² avec cuisine moderne ouverte, îlot / table de bar, salon / salle à manger, dégagement avec placard ; WC / lave mains ; espace buanderie / rangement ; terrasse de 25m² avec store banne électrique. A l’étage : palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard/penderie, et une salle de douche avec WC. Entièrement rénovée en 2020, meublée et équipée. Climatisation réversible + convecteurs. Internet fibre optique.
Loyer Mensuel : 1600 € dont 45 € de charges (TEOM 2024), soit 1555 € hors charges.
Zone soumise à l’encadrement des loyers. Loyer de base : 1220 € hors charges. Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1469 € hors charges. Complément de loyer : 86 €.
Caractéristiques justifiant d’un complément de loyer : cadre champêtre peu commun sur la commune de Montpellier, production électrique autonome (photovoltaïque) couvrant la moitié des besoins énergétiques, mobilier haut de gamme.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an (abonnement compris).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (3110 €). Honoraires à la charge du locataire : 360,74€ (honoraires de rédaction du bail) + 224,99€ (frais d'état des lieux).