Villa 4 pièces 96 m²

Offrez-vous ce majestueux résidence convenablement placé(e) dans Montpellier !

Disponible depuis le 01/03/2025, ce bien est proposé par Emilie E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Un duplex Maison de 4 pièces et 96 m², à vendre pour 1913€.

bien placé(e) dans Montpellier, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 4 pièces 96 m²

Bien rare ! Villa T4 de plein pied, d'une surface de 95.94 m2 sur un terrain d'environ 1000 m2, située dans le quartier Odysseum. Cette villa dispose d'un lumineux séjour, de deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC, une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine américaine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une hotte et un four. La maison dispose d'un garage attenant, et de stationnement extérieur. Chauffage individuel électrique et climatisation réversible.

Surface : 96 m²
Loyer : 1913 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 800 € dont 50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1913 €
Complément de loyer : 665 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1036.80 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1248 €.
Complément de loyer : 665 €.