Maison de ville 3 pièces 110 m²

Offrez-vous ce prestigieux pavillon situé(e) au cœur de Montpellier !

Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Cette propriété Maison, disponible à 1350€, offre 3 pièces sur 110 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Montpellier, la propriété est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 3 pièces 110 m²

Située dans le quartier d'Aiguelongue, cette maison de ville meublée d'une superficie de 109 m2 vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bains.
A l'étage, elle dispose de deux chambres et deux espaces bureau ou dressing.
L'ensemble bénéficie d'un jardin clos d'environ 80 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Climatisation dans la pièce de vie.
Informations financières :
Le loyer mensuel est de 1 350,00 EUR charges comprises dont 58,00 EUR de charges (entretien climatisation, entretien chaudière et Taxe d'Ordures Ménagères)
Honoraires de location de 1 292 EUR (dont 298.15 EUR pour l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 2 584,00 EUR.
Contact : Sofian DESCOT
Tél. : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]

Surface : 110 m²
Loyer : 1350 € / mois (charges comprises)
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1292 € dont 298.15 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2584 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1370.87 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1645.05 €.