Une magnifique résidence excellemment situé(e) dans Montmorency vous attend !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Un appartement Appartement de 3 pièces et 80 m², à vendre pour 299900€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Montmorency, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montmorency connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 80 m²
iad France - Dylan Lagareiro vous propose:
Superbe appartement à Montmorency
Venez découvrir ce bien d'exception, idéalement situé au cOEur de Montmorency, à deux pas de toutes commodités ! Un lieu parfait pour allier confort, espace et praticité.
Détails de l'appartement :
• Un grand salon-séjour de 35 m², lumineux et spacieux, idéal pour vos moments conviviaux ou de détente.
• Deux chambres confortables et calmes, parfaites pour se reposer après une journée bien remplie.
• Une cuisine équipée fonctionnelle et moderne, pour laisser libre cours à vos talents culinaires.
• Une salle de bain au design soigné, offrant confort et fonctionnalité.
En plus de cet appartement unique :
• Une place de parking privatisée et sécurisée, un véritable atout pour votre tranquillité et votre sécurité.
• Une terrasse privée sans vis à vis, pour profiter d’un espace extérieur calme et agréable. Bonus : elle donne un accès exclusif au parking, ce qui vous permet de transporter vos courses directement à l'appartement en toute simplicité !
Cet appartement est une opportunité rare à Montmorency, avec une agencement parfait, des espaces généreux, et une terrasse incroyable pour profiter des journées ensoleillées.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce bien d’exception.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d’informations et une visite privée !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.58€ par mois (soit 1914.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 80 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 1914.96 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
