Une élégant résidence excellemment situé(e) dans Montmorency vous attend !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Michel A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 73%.
Un studio Appartement de 5 pièces et 124 m², à vendre pour 369000€.
implanté(e) dans Montmorency, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montmorency connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 5 pièces 124 m²
iad France - Gabriel Oliveira vous propose: Venez découvrir cet appartement de 5 pièces situé dans une résidence sécurisée à proximité du centre-ville de Montmorency. Celui-ci se compose comme suit : une vaste entrée avec placard, un double séjour de 43 m2 environ avec accès à une terrasse et un balcon, une cuisine équipée avec accès balcon, un wc, une buanderie, dégagement avec placards, deux salles d'eau, une salle de bains, deux chambres avec accès balcon et une troisième chambre/bureau. Une cave, une place de parking en sous sol et une place de parking extérieure complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 482€ par mois (soit 5784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 124 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 5784 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
