Un magnifique appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Montmagny est disponible !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Audrey B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce triplex de type Maison, proposé à 430000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 100 m².
convenablement placé(e) dans Montmagny, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 100 m²
iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: À Vendre – Maison Familiale Non Mitoyenne – Quartier Pavillonnaire Très Recherché
Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, cette charmante maison non mitoyenne, construite en 1993, a été parfaitement entretenue et soigneusement aménagée**. Aucun travaux à prévoir — vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur un double séjour lumineux de 30 m² donnant sur un jardin verdoyant d’environ 100 m², Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 11 m²
WC indépendant avec lave-mains.
À l’étage :
Un palier dessert 4 belles chambres avec placards intégrés (environ 12 m² chacune),
Une salle d'eau de 5 m² avec grande douche à l’italienne,
Un second WC indépendant.
Les plus :
Garage + places de stationnement extérieures,
Rénovation énergétique récente: isolation extérieure, fenêtres neuves, isolation des combles, climatisation, ballon thermodynamique,
Proximité immédiate des transports: gares d’Epinay-Villetaneuse & Deuil-Montmagny, bus 256 & 37,
Commerces accessibles à pied.
Une maison fonctionnelle, éco performante et idéale pour une vie de famille sereine dans un environnement paisible.
Contactez moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
