Une exceptionnel appartement de standing établi(e) dans Montmagny vous attend !
Cette propriété, publiée le 02/03/2025, est gérée par Caroline Q., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 395000€, offre 3 pièces sur 85 m².
parfaitement localisé(e) à Montmagny, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 85 m²
Eric GELET de WINKEY - Secteur pavillonnaire Carrières Faucilles Butte Pinson :Maison 4 pièces de 185m2 Utile 85m2 habitable sur sous-sol surelevé de 60m2. Comprenant: Garage atelier chaufferie et 1 chambre. Au rez-de-chaussée 1 Entrée, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 WC, 1 Magnifique Salon Salle à manger de 42m2 avec cheminée donnant sur 1 grand balcon avec Belle vue. A l'étage: 1 palier donnant sur 2 chambres, 1 salle de bain. 1 dressing, Combles aménagés pour enfants, complété par un beau jardin arboré et cabanon. Le tout sur une parcelle de 305 m2. Possibilités de stationnement devant le garage. Proche de toutes commodités. 5 min à pied Bus 357. 20 minutes à pied Transilien ligne H 'Contactez votre conseiller immobilier WINKEY. Eric GELET Ei Tel: [Coordonnées masquées] , Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 498 230 150. et rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005
Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 498 230 150, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 85 m²
Prix du bien : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 431 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 36646 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
