Appartement 2 pièces 52 m²

Découvrez ce distingué domicile établi(e) dans Montluçon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.

Un duplex Appartement de 2 pièces et 52 m², à vendre pour 39000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Montluçon, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement T2 à vendre, d'une superficie de 52,72m², il est en bon état. Situé à Montluçon Allier, au deuxième étage, cet appartement dispose d'une chambre, d'un salon et est proposé à un prix attractif de 39 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité !
DPE: F GES: F

ORPI ALLIN IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Référence agence : 38382
Référence annonce : B6BA-HM1-5KB
Date de réalisation du diagnostic : 16/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157 € et 1565 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F