Appartement 3 pièces 80m2

Découvrez ce raffiné T2 bien placé(e) dans Montluçon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Olivier A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Ce T5 de type Appartement, proposé à 130000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 80 m².

avantageusement situé(e) dans Montluçon, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

A vendre très bel appartement de 80m2 situé en plein coeur de la cité médiévale de Montluçon, au dernier étage d'une petite copropriété.
De particulier à particulier, sans frais d'agence à prévoir.

Il se compose d'une grande pièce à vivre de 40m2 façon loft, avec cuisine équipée ouverte sur le salon.
2 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche italienne, et un WC séparé.
Cet appartement traversant est très lumineux et agréable à vivre avec ses grandes baies vitrées.

Accessible par le salon, vous trouverez également un jardin suspendu de 395m2 sur 2 niveaux, et sa jolie terrasse ombragée avec vue sur les toits de la ville, qui en font un bien unique dans le vieux Montluçon : le calme de la campagne en plein hypercentre !

Chauffage hydraulique par le sol
Chauffe-eau électrique changé en 2023
Double vitrage
Volets roulants motorisés
Faibles charges et aucuns travaux à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou pour programmer une visite