Appartement 3 pièces 61 m²

Offrez-vous ce somptueux villa ancré(e) dans Montluçon !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Bernard I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.

Ce T2 de type Appartement, proposé à 79500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Montluçon est proche des établissements scolaires.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 61 m²

L'agence Stephane plaza immobilier vous propose en exclusivité, ce superbe appartement de type 3, idéalement situé en hypercentre, dans une rue calme, à proximité immédiate de tous commerces.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec accès sur un petit balcon, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres dont une de 13m2, une jolie salle d'eau avec coin buanderie et rangements, et un wc indépendant.
Vous bénéficierez également d'une pièce indépendante de 10m2 en demi palier.
Atouts complémentaires : chauffage gaz individuel, permettant des charges de copropriété très raisonnable, ainsi qu'une taxe foncière abordable, un abonnement de 21,50€/an permet de se garer dans toutes les rues environnantes sans difficulté.

Surface : 61 m²
Prix du bien : 79500 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 688 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué