Appartement 3 pièces 67 m²

Une traditionnel villa niché(e) dans Montluçon vous attend !

Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Jean C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Cette pavillon Appartement, disponible à 35000€, offre 3 pièces sur 67 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Montluçon est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et f pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 67 m²

MONTLUCON quartier école de gendarmerie appartement T3 de 67 m2 comprenant : Entrée ,cuisine, 2 chambres, salle de bains ,WC. Cave et parking . Classe Energétique : DPE : E. Travaux intérieur à prévoir Copropriété de seulement 6 lots . Prix honoraires agence inclus 35 000 EUR . Honoraires charges acquéreur soit 16,67% du prix affiché . Réf : NA 04-1 Tél: [Coordonnées masquées] .

Surface : 67 m²
Prix du bien : 35000 €
Prix du bien hors honoraires : 30000 €
Honoraires TTC : 16.67 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)