Découvrez ce luxueux triplex parfaitement localisé(e) à Montigny-sur-Loing, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Frédéric F., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.
Ce villa de type Maison, proposé à 457600€, comprend 6 pièces et s'étend sur 133 m².
parfaitement localisé(e) à Montigny-sur-Loing, ce bien est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison à vendre 6 pièces MONTIGNY SUR LOING (77)
Gare SNCF de Montigny sur Loing à 500m, Maison en pierres de Souppes, en trois niveaux, sur un terrain de 1100 m². Un habitat de 113m² pour la demeure sur deux niveaux et une dépendance accolée, isolée et chauffée, (actuellement atelier d'Art) de 20m²+ un WC séparé et un appentis de 10 m² dans le prolongement, un agrandissement possible ou un aménagement d'appartement de 20m² ou 30m² en plus soit 133m² ou bien 143m² au total.
La maison se compose de 3 entrées, une par la cuisine aménagée et équipée de grands placards, sur le fond de la cuisine, une sortie entrée sur la terrasse de 16m² couverte translucide non fermée, la cuisine communique avec la salle à manger où se situe la porte de la troisième entrée, l'escalier en bois pour l'étage, la cheminée à foyer ouvert, puis on accède au haut et clair salon de 26 m², cheminée à insert, lumineuse pièce de séjour avec sa porte fenêtre à double battants et deux grandes fenêtres. À l'étage le palier dessert une chambre, un WC séparé, une salle de bains baignoire et une douche refaite à neuf, le couloir conduit à deux autres chambres plus grandes et un bureau. Au plafond, une trappe pour le grenier non aménageable mais tapis de laine de verre. Partout radiateurs en fonte à thermostats et toutes les ouvertures en PVC blanc double vitrage. Le troisième niveau : le sous-sol de 50m² : local chaudière à gaz de ville à condensation, pratiquement neuve (décembre 2024) buanderie et rangement sol en ciment, puis une cave en terre battue, aérée d'environ 25 m². Secteur recherché, à proximité des écoles, de Carrefour contact et à 10 Km de Fontainebleau 77 ou de Nemours 77. Autoroute A6 à 10km Paris à 69 km et Orly aéroport 57 km. Hâtez-vous, une visite s'impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] (réf. 582781 )
Référence annonce : 830034686233
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
