Découvrez ce superbe bien d'exception localisé(e) à Montigny-sur-Loing, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Thierry P., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 260000€.
Cette propriété implanté(e) dans Montigny-sur-Loing est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
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Maison 5 pièces 90 m²
iad France - Enora Butez vous propose: Située dans un cadre agréable, cette maison non mitoyenne pleine de charme à Montigny-sur-Loing offre une surface de 90 m² et un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’un séjour avec salle à manger, agrémenté de poutres apparentes et d’une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon donne accès à une terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée, à remettre au goût du jour, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres lumineuses et une salle de bain à moderniser.
Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur, complétée par la cheminée du salon.
Un sous-sol total offre un bel espace de stockage ou la possibilité d’un aménagement supplémentaire. Il accueille également un garage pouvant stationner un véhicule.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 1 596 m², parfait pour les amoureux de nature et d’espace extérieur.
Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 260000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
