Une élégant T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Montfort-sur-Meu vous attend !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Martine V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 319640€, offre 5 pièces sur 120 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Montfort-sur-Meu est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Montfort-sur-Meu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 120 m²
EXCLUVISITE A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT BEDEE PAR VOTRE AGENT Enora PELLERIN :
Maison T5 de 1992 située à MONTFORT-SUR-MEU à quelques minutes des commerces et écoles et à deux pas d'un arrêt de car, une maison d'une superficie de 120m² habitable.
Maison en parpaing, sur une parcelle de 2000m² comprenant :
Une entrée fermée avec dégagement et rangement desservant un salon avec cheminée et une salle à manger exposés plein sud, une cuisine aménagée/équipée (meubles haut et bas, four, plaque, hotte, lave-vaisselles, évier, réfrigérateur), une première chambre avec de grands placards ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sèche serviettes et un WC suspendu séparé.
A l'étage, un grand dégagement desservant 3 chambres dont une avec balcon, une buanderie, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé.
La maison comprend également un sous sol de 85m² comprenant un double garage, une cave ainsi qu'une buanderie.
Un terrain arboré de 2000m² avec terrasse. BORNAGE POSSIBLE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une cour goudronnée de stationnement. Environnement sans vis à vis.
Eléments Techniques : Assainissement tout-à-l'égout, VMC hygro B de 2024, Ballon électrique de 400 L avec système solaire, Prédisposition pour aspirateur centralisé
Classe énergie : D 'Nouvelle version'
Classe climat : B 'Nouvelle version'
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
319 640 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires : 305 000 EUR
Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat.
Pour plus d'informations contactez Enora PELLERIN au [Coordonnées masquées] ou à l'agence INEO HABITAT de BEDEE !
Surface : 120 m²
Prix du bien : 319640 €
Prix du bien hors honoraires : 305000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 14640 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
