Découvrez ce spacieux bien d'exception ancré(e) dans Montfort-sur-Meu, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/04/2025, cette annonce est présentée par Sébastien Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Cette studio Maison, disponible à 498500€, offre 14 pièces sur 262 m².
Cette propriété localisé(e) à Montfort-sur-Meu est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Montfort-sur-Meu connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Bâtiment à vendre - 262m² - hypercentre - Montfort-sur-Meu
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU !
Dans l'HYPERCENTRE de Montfort-sur-Meu, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison de maître spacieuse, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, cette bâtisse dispose d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une cuisine et un spacieux salon séjour. Au premier étage, un dégagement dessert sept chambres, deux salles d'eau et deux toilettes indépendants. Au dernier étage, cinq bureaux pouvant faire office de chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 687 m², offrant un espace extérieur privé, sans vis-à-vis, parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Maison de maître dans l'hypercentre de Montfort-sur-Meu, à proximité des commerces, écoles et transports
- Spacieuse maison familiale avec sept chambres, idéale pour une grande famille ou un projet immobilier
- Cinq bureaux aménageables en chambres supplémentaires
- Jardin arboré et clôturé offrant un bel espace extérieur sans vis-à-vis
- Commodités à pied, pour un cadre de vie pratique et agréable
Prix honoraires inclus : 498 500 euros euros comprenant 3,85% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 480 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 euros et 5 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : LFI-MONT-M-16087
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,85% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 480 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
