Offrez-vous ce sublime villa parfaitement localisé(e) à Montendre !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Béatrice P., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un pavillon Appartement de 3 pièces et 74 m², à vendre pour 650€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Montendre est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montendre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Particulier loue,
un appartement MEUBLÉ EXCEPTIONNEL de type T3 de plus de 70 m²,
situé en plein CENTRE-VILLE de Montendre (17130),
au deuxième étage d’une maison de caractère du XIXe siècle,
LUMINEUX et ENSOLEILLÉ (grâce à ses 7 fenêtres ! ! !),
bénéficiant d’une triple exposition (Ouest, Nord et Est),
avec VUE DÉGAGÉE longue distance.
Agencement :
- Entrée,
- Séjour (avec 3 fenêtres),
- Cuisine (avec 2 fenêtres),
- Chambre n°1 (de plus de 12 m²),
- Chambre n°2 (de plus de 15 m²),
- Salle d’eau (avec douche et toilettes).
Principaux équipements :
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE (POMPE A CHALEUR air-air pour chauffage l'hiver et rafraîchissement l'été ; Classe énergétique de cet équipement : A+ & A++),
- Double-vitrages,
- LAVE-LINGE top (capacité : 6kg, vitesse essorage : 1200 tr/min)
- Plaque INDUCTION (3 foyers),
- Four MICRO-ONDE,
- Four à convection naturelle,
- Combiné RÉFRIGÉRATEUR (volume utile : 212 L) & CONGÉLATEUR (volume utile : 54 L),
- Sèche-serviettes soufflant dans la salle d'eau,
- Lit double (largeur : 140 cm) dans chaque chambre,
- Lit superposé (largeur : 90 cm).
- Téléviseur écran plat.
Commerces et autres commodités à proximité (distances de la résidence) :
- 2 restaurants traditionnels + 1 snack à moins de 100 mètres,
- 2 PARKINGS publics (GRATUITS) de plus de 20 places de stationnement chacun à moins de 100 mètres ! ! !
- Pharmacie et CINÉMA à moins de 200 mètres,
- SUPERMARCHÉ à environ 500 mètres ! ! !
- Lac de Montendre à seulement 2 kilomètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1502 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Loyer mensuel : 650 €/mois, hors abonnements et consommations d'électricité, de téléphone et d’Internet du locataire, provisions de 20 €/mois comprise sur consommations d'eau du locataire (régularisation annuelle), abonnement d’eau pris en charge par le bailleur, Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères comprise.
Dépôt de garantie : 1250 euros
N. B. : Les personnes intéressées qui souhaitent candidater sont invitées à transmettre leur dossier locataire via l'Espace locataire de LeBonCoin (en cliquant sur "Joindre mon dossier locataire" dans la messagerie LeBonCoin).
