Offrez-vous ce distingué résidence implanté(e) dans Montélier !
Cette propriété, publiée le 10/05/2025, est gérée par Patricia P., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce T4 de type Maison, proposé à 495000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 215 m².
établi(e) dans Montélier, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Propriété 7 pièces 215 m²
Située dans un quartier prisé de Montélier, cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des écoles, commerces et services essentiels. La gare TGV de Valence et l'A7 ( sortie 14) sont accessibles en moins de 15min facilitant ainsi les déplacements.
Édifiée sur un superbe terrain plat de 2 900 m² d'environ, cette propriété séduit par son espace extérieur soigneusement aménagé. Vous y découvrirez une grande terrasse, un vaste jardin arboré, un potager ainsi qu’une piscine couverte.
Avec ses 215 m², la maison dévoile un intérieur plein de charme et d’authenticité.
Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un séjour lumineux agrémenté de pierres apparentes, poutres et cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine dinatoire complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également trois belles chambres, toutes équipées d’un point d'eau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire semi-encastrée, douche et toilettes séparées.
L’étage est composé d'un bureau, une grande chambre de 20m² et de combles.
Le sous-sol complet dispose d’une salle de jeux de 30m², une cave, un atelier, une buanderie, un local technique, des WC et double garage.
Un bien rare qui, après quelques travaux de rafraîchissement, révèlera tout son potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824
Surface : 215 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
