Appartement 3 pièces 47 m²

Une captivant appartement bien placé(e) dans Mont-de-Marsan vous attend !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Dominique M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.

Cette duplex Appartement, disponible à 104500€, offre 3 pièces sur 47 m².

avantageusement situé(e) dans Mont-de-Marsan, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 3 pièces 47 m²

En Exclusivité chez Movrel Invest !
Opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs !

Appartement T2 d'une surface habitable de 47m² idéalement situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété construit en 2000, implanté en coeur de ville de Mont-de-Marsan.

Résidence sécurisée et saine, dotée d'un ascenseur, de construction traditionnelle garantissant une bonne isolation phonique.
Vous disposerez d'un parking sécurisé et de toutes les commodités au pied de l'immeuble.

Cet appartement dispose d'un SAS d'entrée délimité avec placard, wc indépendant, salle d'eau, 1 chambre avec placard, cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger et cellier/buanderie attenant
En + : Balcon de 12m² exposé Nord offrant une vue plongeante sur le Jardin 'Ilot Laulom'
Place de parking sécurisée et privative
Local à vélos mis à la disposition de la copropriété

Travaux de rafraichissement à prévoir (essentiellement sol et peintures).

Actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé (loyer : 486 €)
Congé pour vente donné par le propriétaire actuel.
Départ locataires au 1er novembre 2025

Charges de copropriété : 75 € / mois
Taxes foncières : 785 €

Surface : 47 m²
Prix du bien : 104500 €
Prix du bien hors honoraires : 95000 €
Honoraires TTC : 10 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2020

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué