Appartement 3 pièces 69 m²

Offrez-vous ce lumineux appartement de standing niché(e) dans Mont-de-Marsan !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Stéphane D., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Cette triplex Appartement, disponible à 124000€, offre 3 pièces sur 69 m².

avantageusement situé(e) dans Mont-de-Marsan, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

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Appartement 3 pièces 69 m²

Nouveauté en exclusivité chez Movrel Invest !

Bel appartement T3 de 68.64 m² situé au 2eme étage d'un immeuble en copropriété en parfait état. Idéalement situé en centre-ville de Mont-de-Marsan proche de toutes les commodités et du centre ville.

Petite copropriété sécurisée de 7 lots dotée d'un interphone. Parking public en bas de l'immeuble.

Appartement composé d'un SAS d'entrée délimité, d'un cellier/buanderie, d'un WC séparé, d'une lumineuse pièce de vie dotée d'un coin cuisine ouvert sur le séjour, de deux chambres et d'une salle de bain.

Appartement en très bon état général vous bénéficierez du double vitrage, d'une isolation par l'intérieur, d'un chauffage électrique, d'une bonne performance énergétique et phonique, ravalement des façades de 2024, remaniement et changement de la toiture en 2018,

Laissez vous séduire son charme! Belle opportunité pour particulier ou investisseur.

Surface : 69 m²
Prix du bien : 124000 €
Prix du bien hors honoraires : 115000 €
Honoraires TTC : 7.83 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr