Propriété 4 pièces 81 m²

Une majestueux propriété bien placé(e) dans Montberon vous attend !

Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.

Un propriété Maison de 4 pièces et 81 m², à vendre pour 290000€.

avantageusement situé(e) dans Montberon, ce bien est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Propriété 4 pièces 81 m²

Cette charmante maison individuelle de 81m², construite en 2022, est située à Montberon (31140). Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable avec la proximité du centre et de l'école (1.5km). La maison est climatisée, économe avec sa chaudière à condensation et sa cuve propane, offrant ainsi un confort optimal et peu coûteux aux futurs propriétaires.

À l'extérieur, cette propriété comprend un abri de jardin, une agréable terrasse, un stationnement privatif. La parcelle de 652m² est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité à ses occupants.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied se compose de quatre pièces dont un séjour lumineux de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, trois chambres lumineuses équipées de placards, une salle d'eau avec douche italienne, double vasques et WC intégré. Un cellier attenant à la cuisine et un 2eme WC avec lavabo viennent compléter ce bien.
Cette charmant maison vous séduira par sa fonctionnalité et sa modernité. Il ne vous reste qu'à poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607

Surface : 81 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).