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Une remarquable résidence avantageusement situé(e) dans Montberon vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Éric C., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Un loft Terrain de pièces et 400 m², à vendre pour 99000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Montberon, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montberon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique et un indice GES v, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Terrain 400 m² MONTBERON
TITRE ANNONCE : Terrain viabilisé 400m2 centre village.
ANNONCE :
* EXCLUSIVITE INNOVILLA*
Votre agence Locale Innovilla vous propose au coeur de son village de Montberon, ce terrain à bâtir de 400m2 viabilisé. Attention un joli projet et son permis de construire sont déjà accordés sur cette parcelle, le plu de la commune ayant changé, il n'y aura pas d'autre choix que de suivre les plans en cours. Une agréable VILLA T4/T5 de 104 m2 très bien agencée. A étage avec un grand garage attenant de 29 m2.
Une pièce de vie de 44m2 et des chambres de plus de 12m2.
Il s'agit-là d'un emplacement résidentiel devenu si rare, situé dans une impasse au calme et proche de toutes commodités à pied. Ce terrain est plat et sans contrainte.
Une étude de sol de type G2AVP a déjà été réalisée, et la taxe d'aménagement est déjà également réglée.
Nous avons donc des frais annexes en moins à prévoir et surtout un gain de temps pour de futurs acquéreurs !
A saisir rapidement. Nous contacter pour pus d'informations.
Prix de vente global 99.000 € dont 9.000 €TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat de vente : n°335
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface : 400 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 99000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 10 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
