Une raffiné habitation positionné(e) stratégiquement à Montbéliard vous attend !
Disponible depuis le 14/04/2025, ce bien est proposé par Agnès L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette T3 Appartement, disponible à 89000€, offre 5 pièces sur 98 m².
implanté(e) dans Montbéliard, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Montbéliard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement à vendre REZ DE JARDIN 5 pièces 98m2 MONTBELIARD (25)
Spacieux T5 de 98 m2 habitable avec jardin privatif !
Proche centre ville de Montbéliard (moins de 10 minutes)
En très bon état !
Dans une copropriété à faibles charges,
Parking gratuit.
L'appartement propose :
* une entrée aménagée d'un grand placard penderie,
* un confortable séjour de 36 m2 avec accès terrasse et jardin par 2 baies vitrées !
* une belle cuisine aménagée de 11 m2, possibilité "américaine" (ouverture de cloison simple),
* un wc séparé,
* un couloir desservant l'espace nuit,
* salle de bain aménagée (vaste douche italienne, vasque, branchements lave linge),
* 1ère chambre de 11 m2,
* 2 ème chambre de 13 m2 avec accès terrasse par 3ème baie vitrée !
* 3 ème chambre / bureau de 8 m2,
* 2 pratiques aménagements dressing.
Pour l'aspect technique :
* Classification énergétique bonne (DPE D),
* Les diagnostics techniques n'ont pas révélés d'anomalie majeure sur les installations gaz et électricité,
* Chauffage individuel gaz (entretien annuel),
* Double vitrage bois / Pvc,
* Volets aluminium,
* Faibles charges de copropriété (environs 40 euros / mois).
Appartement pratique par sa situation en rez de chaussée sans escaliers,
Sympathique par sa configuration actuelle,
Fonctionnel par sa distribution de pièces idéale,
Lumineux par son exposition traversante est / ouest,
Agréable par sa terrasse et son jardin totalement clos privatif d'une superficie de 108 m2 !
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.891963
Référence annonce : 340933851471
Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
