Loft 2 pièces 105 m²

Offrez-vous ce lumineux duplex ancré(e) dans Montauban !

Cette propriété, publiée le 23/03/2025, est gérée par Gérard V., un expert immobilier avec 67% de réponses aux messages.

Ce logement de type Appartement, proposé à 279000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 105 m².

situé(e) au cœur de Montauban, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Loft 2 pièces 105 m²

Bien rare sur le marché !
Nous vous proposons ce magnifique Loft en duplex de 105 m², entièrement rénové, situé dans un des plus bel hôtel particulier du centre historique de Montauban, à deux pas de la place nationale.
En entrant vous serez immédiatement émerveillé par le cachet de ses murs en brique, du parquet en chêne, de sa cuisine fonctionnelle et de la luminosité de la grande pièce de vie, provenant de nombreuses fenêtres et portes-fenêtres.
Un remarquable escalier, fabriqué par les compagnons du devoir, permet l'accès à l'étage pour découvrir une très grande chambre avec poutres apparentes, une somptueuse salle d'eau équipée d'une vasque en marbre, un dressing et un coin bureau
Un balcon à jouissance privative vous permettra de profiter d'un moment de détente au sein d'une copropriété située dans cet immeuble classé.
Pour le côté pratique, cet appartement est doté d'une place de parking privée et sécurisée, d'une cave voutée et d'un grenier pour un espace de stockage.
COUP DE COEUR ASSURE !
Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Surface : 105 m²
Prix du bien : 279000 €
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 936 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr