Appartement 2 pièces 26 m²

Offrez-vous ce remarquable loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Montauban !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Sandrine Y., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Un logement Appartement de 2 pièces et 26 m², à vendre pour 395€.

installé(e) dans le quartier prisé de Montauban, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement T2 meublé - centre ville

Plein centre historique de Montauban, au fond d'une petite cour intérieure très jolie et au calme, appartement T2 MEUBLÉ d'une surface d'environ 26m², situé au 1er étage comprenant : un séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, four micro-onde), une chambre avec sa salle d'eau et un WC.
Equipé de la fibre
Système de chauffage : électrique

DISPONIBLE A PARTIR DU 07 MAI.

Les + :
- Localisation

DPE F - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689€ et 933€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus)
"Logement à consommation énergétique excessive" : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : L2100572UBI
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2024
Honoraires à la charge du locataire : 260 € TTC
Dépôt de garantie : 730 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Logement à consommation énergétique excessive : classe F