Offrez-vous ce superbe maison de caractère avantageusement situé(e) dans Montauban !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Sylvie D., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Cette T2 Appartement, disponible à 460€, offre 1 pièces sur 22 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Montauban est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Studio 1 pièce 22 m²
Studio Meublé et Rénové !
Découvrez ce charmant studio entièrement meublé, situé dans un immeuble au charme intemporel. Avec ses 22 m² de surface habitable, ce petit nid douillet est un véritable havre de paix au coeur de la ville.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec une facilité déconcertante. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous offrant ainsi un environnement serein et calme.
L'état intérieur, neuf et impeccable, vous invite à vous installer immédiatement et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs épiceries, restaurants et médecins généralistes. Vous pourrez également profiter de la ligne de bus à 5 minutes à pied. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital.
Venez découvrir ce studio exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vivre l'expérience ARTAE IMMOBILIER.
Surface : 22 m²
Loyer : 460 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles
Honoraires à la charge du locataire : 242 € dont 66 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2024
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315 € et 427 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
