Appartement 2 pièces 36 m²

Une somptueux appartement excellemment situé(e) dans Montauban vous attend !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Catherine C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 685€, comprend 2 pièces et s'étend sur 36 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Montauban, la propriété est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 36 m²

Venez découvrir cet appartement de Type 2 meublé de plus de 35 m².
Un balcon donnant sur la coulée verte ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Bus de ville et coulée verte à proximité de la résidence.
Loyer hors charges : 565 euros + 60 euros de charges
Frais d'agence à la charge du locataire : 312.50 euros
Dépôt de garantie : 1130 euros (2 mois de loyer hors charges)

Surface : 36 m²
Loyer : 685 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 468.75 € dont 156.25 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1130 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100.5 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567 € et 769 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)