Appartement 4 pièces 168 m²

Offrez-vous ce confortable pavillon bien placé(e) dans Montauban !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Sandrine Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.

Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 273000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 168 m².

situé(e) au cœur de Montauban, la propriété est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 4 pièces 168 m²

Montauban centre, Situation Remarquable.
Plateau dominant le plateau du Consul Dupuy et le Faubourg du Moustier
Appartement haussmannien de 168m² au deuxième étage par escalier dans un magnifique immeuble 19e, emblématique et en excellent état.
Le séjour lumineux offre une vue dégagée singulière sur la ville, les allées Mortarieu, la cathédrale, la préfecture...
Une enfilade donnant sur le faubourg, offre trois beaux volumes à habiter selon vos envies, un espace rangement, une vaste cuisine, salle de bains, cabinet de toilette.
Les volumes, matériaux et éléments sont préservés, des travaux de rénovation sont à prévoir, cependant, il est habitable en l'état.
Une information ? envie de le visiter ? Contactez-moi !
Charles-Henri Bourdarios, Agent immobilier ABi: [Coordonnées masquées]
Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface : 168 m²
Prix du bien : 273000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 593 € et 4 861 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr