Studio 1 pièce 23 m²

Découvrez ce sublime pavillon localisé(e) à Montauban, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/05/2025, est gérée par Isabelle M., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Un duplex Appartement de 1 pièces et 23 m², à vendre pour 500€.

situé(e) au cœur de Montauban, ce bien est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Montauban connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement

STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON - PARKING - ASCENSEUR - QUARTIER DU ROND
LOUER : Charmant studio meublé récemment rénové à Montauban, dans un immeuble avec ascenseur, idéalement situé en centre ville!
Cet appartement comprend une entrée , une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon côté cour, un coin cuisine entièrement équipé, une salle de bains avec baignoire, lave-linge et WC.
Le logement dispose d'une place de parking

L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Carrefour City pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries, des pharmacies et autres commerces sont accessibles.

N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou à Montauban, où confort et commodité se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie agréable.
Venez visiter cet appartement et laissez vous charmer par son potentiel !.
Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 517,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 260,81 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 71,13 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES04180005-552
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 261 € TTC dont 71 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 940 €
Montant des charges : 30 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 784 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).