Duplex 4 pièces 93 m²

Offrez-vous ce magnifique loft convenablement placé(e) dans Montauban !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.

Un domicile Appartement de 4 pièces et 93 m², à vendre pour 195000€.

Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Montauban est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Duplex 4 pièces 93 m²

iad France - Nil Ducros vous propose: UNE ÉTOILE A RENAITRE : UN AIR RURAL EN CENTRE VILLE

EXCLUSIVITÉ

D’une superficie de 93m², cet appartement en duplex nécessite de travaux de rénovations afin de pouvoir développer tout son potentiel et ainsi obtenir le bien de vos envies et besoins.

L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. On retrouve un magnifique jardin privatif d'environ 35m² permettant de prolonger la pièce de vie à cet agréable extérieur.

Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

Situé à deux pas du coeur de ville de Montauban cet appartement lumineux de 4 pièces vous offre un cadre de vie idéal.

Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'une résidence rénovée.
Vous n'avez plus qu'à poser vos affaires et profiter !

Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ?

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 93 m²
Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 780 €

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué