Découvrez ce remarquable villa établi(e) dans Montargis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Gérard B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce villa de type Maison, proposé à 104900€, comprend 3 pièces et s'étend sur 80 m².
situé(e) au cœur de Montargis, ce bien est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 3 pièces 80 m²
Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose
En exclusivité maison de bourg de 80 m2 compasée conne suis: entrée sur cuisine e son coin repas de 23.80m2 , solon , wc, cave,
A l'étage, deux chambre et a salle d'eau et wc
Chauffage gaz de ville
Honoraires de 4.9 % TTC DE 100 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 104 900 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;[URL masquée pour votre sécurité]
REF MLR--0021542 mandat 17856
Nos honoraires sont consultables sur: [URL masquée pour votre sécurité]
Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 80 m²
Prix du bien : 104900 €
Prix du bien hors honoraires : 100000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 4900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
