Une traditionnel maison de caractère parfaitement localisé(e) à Montargis vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Gérard Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Ce studio de type Maison, proposé à 131250€, comprend 4 pièces et s'étend sur 70 m².
Cette propriété ancré(e) dans Montargis est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Montargis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 4 pièces 70 m²
Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] vous propose
À vendre : Charmante maison de 71 m2 située au coeur de Montargis, dans une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Cette maison se compose au rez de chaussée ,d'une pièce de vie lumineuse de 19 m2 , d(une chambre, d'une cuisine à finir d'aménager selon vos goûts, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour créer des espaces confortables et personnalisés.
De plus, vous profiterez d'une cave voûtée, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire, et d'une cour pavée de 37 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à saisir pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante.
Honoraires de 5.00 % TTC DE 125 000 EUR (prix de vente honoraires exclus ) soit 131 250 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;[URL masquée pour votre sécurité]
REF MLR--0021554 mandat 17855
Nos honoraires sont consultables sur: [URL masquée pour votre sécurité]
Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier.
Cette annonce vous est proposée par ROGEY Marie Laurence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Orléans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 70 m²
Prix du bien : 131250 €
Prix du bien hors honoraires : 125000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 6250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 960 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
