Une somptueux bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Monistrol-sur-Loire vous attend !
Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 766€, comprend 7 pièces et s'étend sur 147 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Monistrol-sur-Loire, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de village 7 pièces 147 m²
Dans une petite ruelle au calme, en plein centre ville, Cette maison est une des plus anciennes de Monistrol ! En pierre avec une superficie de 147m² sur 3 niveaux avec au RDC: une cuisine ouverte meublée sur un grand séjour, dans les étages, 4 chambres dont deux de plus de 20m², un bureau, une salle de bains avec baignoire, WCs, cave voûtée et petite terrasse sur l'arrière. CC gaz de ville. LOGERIM.
Loyer de 766,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 544,00 euros ( soit 3,70 euros/m² ) dont 181,33 euros pour état des lieux ( soit 1,23 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Surface : 147 m²
Loyer : 766 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 26 € / mois
Dépôt de garantie : 740 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
