Découvrez ce exclusif logement idéalement situé(e) à Mondragon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Cette T2 Maison, disponible à 1195000€, offre 8 pièces sur 300 m².
convenablement placé(e) dans Mondragon, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Propriété 8 pièces 300 m²
Au coeur du Vaucluse, à deux pas du Luberon sur la commune de Mondragon cette splendide propriété contemporaine située sur un terrain de 2 hectares saura vous charmer par sa luminosité, ses matériaux nobles et son agencement réfléchi. D'une superficie d'environ 300 m2, la maison, conçue dans un esprit de confort et de vacances, s'organise autour d'un plan en U, avec un bassin de nage central offrant une vue dégagée depuis les principales pièces. Nichée en pleine nature tout en étant proche du village, elle vous garantit un accès facile aux commodités : commerces, pharmacie, médecin et supermarché. Les marchés provençaux, riches en produits locaux, tels que le célèbre marché de Sainte-Cécile-les-Vignes ou encore les marchés aux truffes de Saint-Paul-Trois-Châteaux et Grignan, sont également à proximité. Description de la maison : Dès l'entrée, une allée bordée de cyprès mène à cette bâtisse contemporaine, idéale pour une vie de famille. Partie centrale : Le coeur de la maison s'articule autour d'un spacieux salon traversant de plus de 85 m2, baigné de lumière et orienté vers la piscine. À côté, un salon de lecture de 20 m2, qui peut aisément être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Aile Est : Cette partie de la maison comprend trois suites parentales de 27, 20 et 43 m2, ainsi qu'un espace jacuzzi semi-ouvert de 28 m2. Aile Ouest : Vous y trouverez une grande entrée, une cuisine moderne de 30 m2, un cellier, un atelier de 25 m2 et une cuisine d'été de 36 m2, parfaite pour profiter des repas en plein air. À l'étage : Un escalier en colimaçon vous mène à une chambre mansardée de 23 m2 avec une vaste terrasse de 80 m2, ainsi qu'à un bureau mansardé de 33 m2 au sol. Extérieurs : Le jardin, entièrement clôturé, dispose d'une piscine entourée de terrasses et de végétation méditerranéenne, créant une atmosphère reposante. Les 2 hectares de terrain comprennent une partie plane à l'entrée, idéale pour la culture d'oliviers, et une vaste zone boisée non constructible garantissant une tranquillité absolue. Annexes et dépendances : Un cabanon indépendant entièrement aménagé de 20 m2 avec mezzanine, cuisine et salle d'eau s'ajoute à cette propriété, ainsi qu'un grand appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un garage fermé de 44 m2 complète cet ensemble. Caractéristiques techniques : Construite il y a 7 ans selon les normes RT 2012,
Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et présente un excellent bilan énergétique (DPE A/A).
Le montant de la taxe foncière est de 4222 EUR. Cette propriété unique combine modernité, confort et nature, le tout dans un cadre provençal exceptionnel.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 824 759 476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 340269992
Tel : [Coordonnées masquées]
Surface : 300 m²
Prix du bien : 1195000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
