Découvrez ce prestigieux bien d'exception idéalement situé(e) à Mondragon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Didier H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette résidence Maison, disponible à 442000€, offre 5 pièces sur 178 m².
bien placé(e) dans Mondragon, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mondragon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 178 m²
Mondragon - Maison de caractère atypique datant du 15ème siècle, située au coeur du village, aux pieds du château et à proximité des commerces et commodités. Elle propose avec ses 178m² une habitation principale composée d'une cour de plus de 100m², d'une entrée avec pierres apparentes, moulures, portes en bois et vitrées, d'une cuisine-salle à manger avec poêle à bois récent, d'un salon, de deux grandes chambres de 30m² environ, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une dépendance avec deux chambres et une salle d'eau, pour accueillir famille, amis ou profiter d'un rapport locatif en toutes saisons. Ses deux cours intérieures à l'abri des regards indiscrets, et son jardin sans vis à vis vous assure un cadre de vie en toute tranquillité !
De plus vous disposerez d'un espace de 120m² aménageable pour créer une autre dépendance. Le point d'orgue de la propriété se trouve en surplomb, une jolie piscine 10 x 4 avec son jardin arboré au clame absolu, et ses restanques offrant une vue imprenable sur les monts du Gard et de l'Ardèche.
La pierre et le charme de l'architecture, des hauts plafonds à la française, ainsi que les sols en parefeuille et tomette, les escaliers en pierres 18ème font de cette bâtisse un joyau d'authenticité au coeur du village médiéval de Mondragon. Vous serez séduits par sa majestueuse porte en bois, derrière laquelle ce bijou d'architecture ne laissera pas indifférents les amoureux de l'ancien avec l'équipement tout confort. Une visite s'impose !
Belles prestations : chauffage au sol au RDC, pompe à chaleur récente, salles d'eau et salle de bains rénovées, électricité refaite en partie, belle piscine 4x10, caves voutées, porche pour stationner un petit véhicule... Ideal projet de gîte, grande famille, maison secondaire, ou investisseur immobilier pour agrandissement. Votre agence immobilière à Bollène, ERA PROVENCE IMMOBILIER à votre service au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 178 m²
Prix du bien : 442000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
