Une attrayant résidence implanté(e) dans Mondonville vous attend !
Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Martine Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 1250€, comprend 4 pièces et s'étend sur 92 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Mondonville est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mondonville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 92 m²
Au calme absolu sur la commune de Mondonville, cette maison T4 de 92m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur deux niveaux se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
Un séjour cuisine de 30m² ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé est. La cuisine haut de gamme toute équipée de marque italienne avec un plan de travail en corian,
Une chambre parentale avec salle d'eau,
Une buanderie et des WC.
- A l'étage :
Deux chambres avec poutres apparentes,
Un palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeu,
Une salle d'eau et des WC.
Un espace garage avec cheminée d'époque et deux places de parking complètent le tout.
Les + :
- Climatisation réversible
- Bilan énergétique en A
- Rénovation de qualité
- Jardin sans vis à vis de 30m² + 20m² de terrasse
- Prise Green up pour véhicule électrique
Loyer 1240€ + 10€ de charges (comprenant uniquement la taxe des ordures ménagères).
Surface : 92 m²
Loyer : 1250 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 10 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Consommation énergie primaire : 53 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr