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Découvrez ce authentique duplex localisé(e) à Mondonville, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Un triplex Maison de 4 pièces et 124 m², à vendre pour 1500€.
Cette propriété établi(e) dans Mondonville est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 124 m²
LOCATION MEUBLEE :
A Mondonville, dans le quartier du gajea, nous vous proposons cette maison indépendante à l'environnement verdoyant.
Vous disposerez de 124m2 répartie sur 2 niveaux. La pièce de vie de 30m2 est spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond et un accès à la terrasse couverte. Poele à bois et climatisation vous offriront un confort tout au long de l'année. La cuisine séparée équipée dispose de nombreux rangement. La salle à manger de 18m2 donne sur une seconde terrasse exposée EST de 42m2. Sur ce même niveau, on retrouve une première chambre de 12.75m2 et un wc séparé.
Au niveau inférieur, vous disposerez de 2 chambres climatisées (11.90m2) avec placard, d'un dressing de 10m2 et d'une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire d'angle et wc.
Le terrain de 680m2 est entièrement clotûré avec de nombreux arbres. Un abri de jardin vous permettra de stocker vos affaires de sport.
Toutes les commodités sont à 1.7km. Bus aux pieds de la maison. La forêt de Bouconne est à 10 min à pieds.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06
Communes proches : Cornebarrieu, Blagnac, Colomiers, Pibrac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 124 m²
Loyer : 1500 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 128 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 1371.43 € dont 371.43 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2744 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2019
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 985 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
