Un spacieux villa bien placé(e) dans Mondelange est disponible !
Disponible depuis le 29/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Cette habitation Appartement, disponible à 650€, offre 2 pièces sur 25 m².
parfaitement localisé(e) à Mondelange, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 25 m²
Mondelange - APPARTEMENT F2 NEUF de 24.59 m2 habitable (37,72 m2 au sol) disponible au 15 mai 2025. A proximité du Luxembourg, dans un petit immeuble de 4 appartements et proche des axes autoroutiers, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain avec wc. Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique au sol. Loyer : 650,00 EUR charges comprises (dont provision mensuelle sur charges récupérables : 20,00 EUR). Dépot de garantie : 630,00 EUR .
Honoraires à la charge du locataire: 264,00 euros (comprenant 192,00 EUR pour la constitution du dossier, visites, rédaction et 72,00 EUR pour l'état des lieux).
« Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 25 m²
Loyer : 650 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 264 € dont 72 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 630 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
