Une remarquable villa niché(e) dans Molsheim vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Pascal S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.
Ce maison de type Maison, proposé à 895000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 285 m².
Cette propriété établi(e) dans Molsheim est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Molsheim connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
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Maison 9 pièces 285 m²
Située à 25 minutes de Strasbourg et à moins de 10 minutes de Molsheim, cette maison de caractère de 285 m² prend place sur un terrain soigneusement paysager de 15 ares. Elle a bénéficié en 2009 d'une rénovation et d'une extension contemporaine qui l'ont fait basculer dans la modernité.
La pièce de vie de 80 m² se voit baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une élégante cheminée confère à cet espace une touche chaleureuse et conviviale. La salle à manger et sa cuisine ouverte attenante créent un lieu idéal pour recevoir, tandis qu'une chambre, pouvant également servir de bureau, complète le rez-de-chaussée.
L'étage supérieur accueille deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. Une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing prennent également place à ce niveau. Le deuxième étage propose une grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'une pièce de stockage.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie, une pièce de stockage, ainsi que les espaces dédiés à la chaufferie et au local piscine.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et sans vis-à-vis. En parfaite continuité avec les espaces de vie, la terrasse orientée sud-ouest, la cuisine d'été et la piscine invitent à profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Enfin, le double accès de cette maison permet d'envisager une activité professionnelle libérale, tout en préservant l'intimité des habitants.
Avec ses volumes généreux, son cachet unique et ses prestations de qualité, cette propriété n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire la prochaine page de son histoire.
Commerces à 10 minutes en voiture (Marlenheim)
Boulangerie à 4 minutes en voiture et 7 minutes en vélo
Maison d'Assistants Maternels à 5 minutes à pied
École à 7 minutes en voiture
Collège à 12 minutes en voiture
Lycée à 14 minutes en voiture
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 600 et 3 620 €
Contact : Laura [Coordonnées masquées]
Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.
Surface : 285 m²
Prix du bien : 895000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
