Découvrez ce impressionnant T4 localisé(e) à Missillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Un domicile Maison de pièces et 64 m², à vendre pour 900€.
positionné(e) stratégiquement à Missillac, ce bien est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe a pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 64 m² MISSILLAC
Immobilier.notaires® et l’office notarial ENTRE LOIRE ET VILAINE, SELAS vous proposent :
Maison / villa à louer - MISSILLAC (44780)
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Belle maison neuve, à deux pas des commodités.
Libre au début mai Plain-pied lumineux comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (hotte, plaques et four) donnant sur terrasse et jardin. 2 chambres (11,29 et 9,37 m²), salle d'eau avec wc.
Grand garage de 21,53 m². Chauffage par pompe à chaleur, très peu énergivore.
LOYER : 900 €
CHARGES : 15 € (entretien annuel pompe à chaleur)
HONORAIRES : 703 € (dont 193,17 € d'EDL)
DG : 900 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques et dus au débroussaillage auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Diagnostics énergétiques :
Consommation énergétique : 48 kWhEP/m²/an soit classe énergie A
Émissions de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an soit classe énergie A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Contact par mail Dorothée DUPREZ-LEGER
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ENTRE LOIRE ET VILAINE, SELAS - Notaires à Savenay - N° SIRET : 85207377400014
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 64 m²
Loyer : 900 € / mois (charges comprises)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).