Une raffiné T3 placé(e) dans un emplacement privilégié à Missillac vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Valérie K., un expert immobilier avec 92% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 1200€, offre 4 pièces sur 115 m².
convenablement placé(e) dans Missillac, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 115 m²
iad France - Marielle Cochard vous propose: Maison meublée de 115 m² sur un terrain de 640 m² située dans le bourg de Missillac à 4 minutes à pied de la mairie dans une rue calme.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un double séjour/salon de 30 m² avec un accès à une véranda de 11 m², une cuisine séparée, 2 chambres de 14 et 17 m², un couloir, un débarras, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.
Au 1er étage : une chambre avec WC et salle d’eau, un couloir et un grenier de 28 m².
Au sous-sol : un garage de 44 m² (2 voitures possibles) et une cave.
Bon état, pièces lumineuses et spacieuses, chauffage individuel gaz, cheminée, double vitrage, tout à l’égout, diagnostic E.
Terrain aménagé et clos, accès facile sans escalier, terrasse orientation sud, possibilité de stationner 3 voitures supplémentaires le long de la maison.
A seulement 1 min à pied de l’école primaire « Notre dame de la Brière » et 7 min du collège de la Fontaine. Supermarché à 3 min à pied ainsi que l’arrêt de bus T5. Château de la Bretesche à 750 m.
50 km de Nantes et 50 km de Vannes par la N165, 36 km de Saint Nazaire, 34 km de la Baule et 26 km seulement des plages.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement calme, pratique et proche de toutes commodités. Contactez moi
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marielle Cochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511720971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 0 euros / moisDépôt de garantie : 2400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 690 euros (soit 5/m²).
Surface : 115 m²
Loyer : 1200 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 690 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).