Une moderne T5 positionné(e) stratégiquement à Millery vous attend !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Danielle W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Un studio Maison de 3 pièces et 94 m², à vendre pour 329000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Millery, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 3 pièces 94m² avec jardin - Millery
Maison à Millery – 3 pièces (possibilité 4) – 94m² (60m² Carrez) avec jardin et deux stationnements
Découvrez cette maison lumineuse construite en 2020, au cœur de la charmante commune de Millery. Mitoyenne d'un côté, elle offre 94m² de surface totale (60m² Carrez), avec 34m² de combles aménageables.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur une pièce de vie de 25m², exposée sud et baignée de lumière
Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour
Cellier avec WC suspendu et buanderie
Rangement sous l'escalier
Étage :
2 chambres lumineuses avec placards (11,53m² et 10,73m²)
Salle de bain et WC suspendu
Combles de 34m² aménageables selon vos envies
Extérieurs et stationnements :
Deux terrasses : une côté séjour et une à l'entrée principale
Jardin clôturé de 110m²
Garage + 1 place de stationnement privative
Les + du bien :
Exposition Sud, très lumineux
Combles de 34m² aménageables pour créer une troixième grande chambre
2 stationnements privatifs
Environnement calme et recherché
Panneaux photovoltaïques pour plus d'économies
Localisation idéale :
À proximité des écoles :
Maternelle du Sentier, élémentaire Mil'Fleurs et école privée Saint-Vincent
À 5 min à pied de la ligne Bus 15E direction Bellecour
Proche des commerces : supérette, boulangerie, pharmacie...
Accès rapide : A7, A450, D117, D386
À 10 min de la gare TER de Vernaison et du métro Saint-Genis-Laval
À 20 min de Lyon Confluence
Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys, puis contactez Leïla Kallali (Agent commerciale, RSAC de Lyon 949 510 119) pour plus d'informations !
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Référence annonce : DOM5315
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2020
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
