Découvrez ce impressionnant T1 bien placé(e) dans Millau, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Un résidence Appartement de 3 pièces et 82 m², à vendre pour 109000€.
parfaitement localisé(e) à Millau, la propriété est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Millau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 82 m²
Venez découvrir cet appartement au 1er étage, proche du centre ville ,composé d'un séjour lumineux de 35m2, d'une cuisine indépendante de 11m2, de 2 chambres de 14 et 15m2 ainsi qu'une salle d'eau./wc.
Au rez de chaussée vous trouverez la chaufferie (chauffage individuel au fioul) ,une cave (32m2) ainsi que 3 galetas au dernier étage.
Son atout: son garage fermé et sécurisé de 15m2 à 2mn à pied du logement.
Le foncier s'élève à 1206 euros /an, syndic bénévole
Des travaux sont néanmoins à prévoir.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès de notre agence Roques Immobilier!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 82 m²
Prix du bien : 109000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
