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Découvrez ce majestueux habitation convenablement placé(e) dans Meyrargues, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Thierry X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette loft Maison, disponible à 730000€, offre 10 pièces sur 246 m².
positionné(e) stratégiquement à Meyrargues, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 10 pièces 246 m²
Situé en centre-ville de Meyrargues (commodités et écoles accessibles à pieds).
Idéale pour une grande famille, activité de chambres d'hôtes, regroupement d'amis et/ou investisseur, grande villa de 245 m² habitable dans laquelle tout est prévu pour être divisée en 2 logements indépendants à laquelle s'ajoute une 3ème habitation séparée de 90m² à terminer intérieurement.
Le premier logement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, une buanderie.
Le 2ème logement comprend un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 wc et une buanderie.
Le tout sur 6200 m² de terrain arboré, avec piscine dans secteur particulièrement calme. Constructibilité résiduelle avec Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 90m²
Gros potentiel pour cette maison avec quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement à prévoir.
Vue imprenable sur le château de Meyrargues.
Terrain totalement isolé du Mistral.
Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2019 000 199 987
Surface : 246 m²
Prix du bien : 730000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
