Une traditionnel propriété de prestige avantageusement situé(e) dans Meschers-sur-Gironde vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Gilbert V., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 425000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 113 m².
implanté(e) dans Meschers-sur-Gironde, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 113 m²
À vendre à Meschers-sur-Gironde, dans un quartier résidentiel recherché, cette charmante maison de 113 m² construite en 2006 offre un cadre de vie agréable à seulement 600 m du marché et du centre-ville.
De plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour lumineux et cuisine ouverte (50m2), trois chambres avec placard, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux toilettes séparés, un grand garage attenant (34m2) surmonté d'une mezzanine permettant un rangement optimal.
Le terrain de 500 m², soigneusement entretenu, dispose d’une grande terrasse carrelée, d’une serre, ainsi que d’un abri en dur servant de cave. Vue sur le port, commerces et services accessibles à pied.
Environnement calme et privilégié. Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denise PRIGENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 432 431 690
Surface : 113 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
