Découvrez ce sublime maison avantageusement situé(e) dans Meschers-sur-Gironde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Antoine V., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 553725€, offre 5 pièces sur 180 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Meschers-sur-Gironde est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Meschers-sur-Gironde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 180 m²
Véritable havre de paix et cadre idyllique qu'entourent cette magnifique maison de pierre du 18ème siècle. Sur une parcelle de 2 269 m², la bâtisse se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon avec un poêle, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau (chaufferie buanderie), de toilettes indépendantes et à l'étage, d'un grand palier, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec toilettes. La superficie habitable est de 180 m² environ.
Une cuisine sous terrasse couverte permet de vivre d'agréables moments, à la saison, en extérieur.
Un garage et une grange complètent l'ensemble (surface de 70 m² supplémentaires).
Chauffage au fioul, poêle à bois et convecteurs électriques
Assainissement individuel
Surface : 180 m²
Prix du bien : 553725 €
Prix du bien hors honoraires : 535000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 18725 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2024
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181.4 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 558 € et 4 816 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
