Offrez-vous ce lumineux maison établi(e) dans Meschers-sur-Gironde !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Jean B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Un habitation Maison de 8 pièces et 265 m², à vendre pour 748000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Meschers-sur-Gironde est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Meschers-sur-Gironde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 8 pièces 265 m²
Visite virtuelle et plans sur demande.
Située à Meschers-sur-Gironde (17132), cette propriété offre un cadre paisible entre terre et mer. Réputée ses plages de sable fin et son port de plaisance, cette charmante commune propose à 5 min des commerces locaux et des restaurants gastronomiques. Les amoureux de la nature seront séduits par la vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde.
Ensemble immobilier de 265 m² sur un terrain de 5000 m² sans vis à vis avec une grande piscine, un Jacuzzi et une terrasse avec pergola bioclimatique.
La maison allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité, comme le sol en travertin qui s'étend sur le séjour avec une magnifique cheminée. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger et un salon.
Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau. A l'étage, un vaste palier, accueil un bureau desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante avec un wc.
Une maison secondaire de 73 m² avec deux chambres complète cet ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour du locatif.
Je vous retrouve rapidement pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 748 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223
Surface : 265 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
