Un confortable demeure convenablement placé(e) dans Meschers-sur-Gironde est disponible !
Cette propriété, publiée le 15/04/2025, est gérée par Béatrice S., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 7 pièces et 197 m², à vendre pour 616000€.
bien placé(e) dans Meschers-sur-Gironde, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 7 pièces 197 m²
iad France - Anouk Chapeau vous propose: Située au coeur du village de Meschers-sur-Gironde, cette confortable maison de 197m² au charme de l'ancien sur un vaste terrain de 838m² offre un cadre de vie spacieux et paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite au début du siècle dernier, cette demeure ancienne rénovée dégage un charme authentique et un cachet indéniable, offrant un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte et un salon confortable avec insert. La chambre avec placard, vous invite à la détente avec son accès sur le patio-terrasse à l'arrière de la maison, tandis que la salle d'eau et les WC offrent praticité et confort au quotidien. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement et permettant de communiquer avec le garage.
À l'étage, 4 chambres spacieuses s'offrent à vous, chacune offrant un espace unique à personnaliser selon vos besoins. Une salle de bain, des WC supplémentaires et un palier chaleureux complètent cet étage.
Au niveau des équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec diverses options de distribution pour un confort thermique optimal. De plus, le terrain offre un jardin bien entretenu et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours en extérieur.
La double exposition (nord-ouest et sud-est) garantit une luminosité tout au long de la journée. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec les commerces du centre-ville à proximité ainsi que la plage : l'essentiel se fait à pied ou à vélo.
Pour les véhicules et les équipements de bord de mer, un garage et un parking sont à disposition pour assurer praticité et sécurité au quotidien.
Cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux multiples espaces en intérieur comme en extérieur n'attend que vous pour y écrire une nouvelle histoire pour vous, votre famille et vos amis. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter et de vous laisser séduire par son environnement et son charme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 616000 euros. Prix hors honoraires : 594100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 21900 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouk Chapeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 842808255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 197 m²
Prix du bien : 616000 €
Prix du bien hors honoraires : 594100 €
Honoraires TTC : 3.69 % soit 21900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
