Un attrayant triplex avantageusement situé(e) dans Meschers-sur-Gironde est disponible !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Pascal E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Ce demeure de type Maison, proposé à 225000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 88 m².
établi(e) dans Meschers-sur-Gironde, ce bien est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 88 m²
iad France - Enora Relet vous propose: Maison de PLAIN-PIED – 500m de la plage – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – Sous-sol aménageable
Maison mitoyenne de plain-pied des années 1950 à rénover, située à seulement 500 mètres de la plage des Nonnes !
Le bien se compose actuellement d’une véranda, d’un séjour et d’une cuisine fermée. Le couloir dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d’eau. Le sous-sol dont l’accès se fait par l’extérieur dispose de trois grandes pièces avec un point d’eau, idéal pour du locatif saisonnier.
Plusieurs espaces sont à repenser entièrement et l'agencement actuel peut être modifié pour créer les volumes qui correspondent à votre style de vie.
À l’extérieur, profitez d’un jardin de 352 m² avec deux garages/box en bon état situés au fond du terrain.
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation à votre goût, pour bricoleurs ou investisseurs à deux pas de la mer !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Relet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 928080415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 88 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 326 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
